Information
- Typ
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Utgångspris eller Högstbjudande
- 1685000 kr
- Lägenhetsnummer
- 351
- Våningsplan
- 7 av 9
- Hiss
- Ja
- Rum
- 2
- Boarea
- 61,5 kvm*
- Balkong
- Ja
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Månadsavgift
- Avgift/hyra
- 4034 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och bostadsrättstillägg. Det tillkommer en avgift om 30 kr/mån för kabel-TV.
Individuell avläsning och debitering sker av el och tillkommer månadsfakturan.
Byggnadssätt
- Byggnadstyp
- Flerfamiljshus
- Byggår
- 1964
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Ventilation
- F
Uteplats/balkong
- Balkong
- Ja
Stor inglasad balkong.
Ekonomi
- Andel i föreningen
- 0,1995%
- Andel av årsavgiften är
- 0,1995%
- Pantsatt
- Ja
- Reparationsfond
- 252 kr
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
- 192560 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Energideklaration
- Utförd
- Ja
- Energiklass
- E
- Energiförbrukning per kvm och år
- 138
- Energideklarationsdatum
- 2019-05-31
Bostadsrättsförening
- Namn
- HSB Brf Stenbocken
- Organisationsform/typ
- Bostadsrättsförening
- Antal lägenheter
- 410
- Antal lokaler
- 5
- Äkta/oäkta bostadsrättsförening
- Äkta
- Överlåtelseavgift
- 1470 kr*
- Föreningen tillåter delat ägande
- Den boende ska helst äga minst 10% (2024-11-12).
- Föreningen tillåter juridisk person som köpare
- Nej
- Föreningen äger marken
- Föreningens tomt är friköpt.
*Betalas av köpare
Allmänt om föreningen
HSB Brf Stenbockens bildades 1964 och omfattar förvaltningen av fastigheterna med fastighetsbeteckning: Stenbocken 2, 4, 5 och 6.
Föreningen består av totalt fyra bostadshus som innefattar 410 bostadsrättslägenheter och 5 lokaler. Föreningen förfogar över adresserna Sofielundsvägen 23 A-E, Södervärnsgatan 3 A-D, Bangatan 6 A-F och Bangatan 4 A-D.
Föreningens ekonomi
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen har höjt avgiften med 4% från den 1 januari 2025 (kontrollerat via hemsidan).
Gemensamma avtal
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang vilket sänker det enskilda hushållets elkostnad. Avstämning sker månadsvis på distans och rapporteras till HSB som debiterar medlemmarna i efterskott.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Renoveringar - Utförda och planerade
Utförda renoveringar:
2003 Renovering av tak
2003-2004 Utbyggnad och inglasning av balkonger. Fönsterbyte.
2007 Tvättstugorna totalrenoverades och fick nya maskiner.
2010 Installation av nytt passersystem med porttelefoner.
2011 Upprustning av gården.
2012 Målning av garage
2012-2013 Vattenstammar och avloppstammar spolades.
2014 Underhåll av hissar och fasad. Utvändig renovering av fönster och dörrar. Obligatorisk ventilationskontroll har utförts av föreningens lägenheter och lokaler. Delar av föreningens gamla tvättutrustning har bytts ut mot nya maskiner.
2016 Renoveringar av loftgångar och yttertak/markskikt.
2017 Ny vindsbelysning samt byggdes en övernattningslägenhet.
2018 Provrelining av en köks- och avloppsstam på Södervärnsgatan 3B har utförts. Det är beslutat att utföra relining istället för stambyte 2020/2021.
2019 Byttes radiatiorer i samtliga lägenheter. En del tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugor byttes också ut samma år.
2019-2020 Bilgarage renoverade och taken belades med nytt tätskikt. Renoveringen innebar även installation av ny belysning, ventilation och uppförandet av 6 st elbilsplatser i vardera av de två garagen.
2020 Anläggning av ny trädgård, gångar och uppförande av ytterligare partier med staket. Föreningen har fått 2 nya miljöhus och 4 nya cykelhus på gården.
2022 Relining av spillvattenledningar (avlopp)
2023 Hissarna i samtliga trapphus har bytts ut.
2024 Relining av spillvattenledningar
2024 Fasadrenovering samt takbyte på Bangatan 6
Pågående renoveringar (2024-11-12):
Fasadrenoveringen pågår fortfarande. Gällande övriga större arbeten hänvisar föreningen till årsredovisningen där planeringen framgår.
Parkering
Det finns 2 st garage med totalt 243 st garageplatser i föreningen (kostnad 400 kr/månad, separat kölista). Det finns även 126 st p-platser (kostnad 200 kr/månad, separat kölista). I garagen finns 12 platser för elbilsladdning (kostnad 800 kr/månad för elanslutning) (2024-11-12).
TV/bredband
Föreningen har kabel-TV via Tele2, som läggs på avgiften som ett obligatorisk tillägg om 30kr per månad.
Föreningen har bredband via Teletek som ingår i avgiften. Hastighet 1000/1000 Mbit.
Gårdsplats/innergård
Föreningen erbjuder stora och välskötta innergårdar med träd- och blomsterplanteringar samt stenlagda gångstigar. Inom föreningens område finns även större gräsytor med uteplatser, lekplats, grillmöjligheter och utegym.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har flera gemensamhetslokaler.
Det finns ett renoverat gym som kan nyttjas för 400 kr/år.Här finns även ett bibliotek som håller öppet på onsdagar mellan 17.30 och 19.00 samt bastu (ingår i gymavgift), fritidslokal (kostar 350 kr/tillfälle och kan hyras på dagtid fram till 21.00), hobbyrum samt en övernattningslägenhet.
Övernattningslägenheten ligger på Södervärnsgatan 3A och kostar 300 kr per natt. På innergården finns det gemensamma uteplatser och grill.
Varje husblock erbjuder fyra tvättstugor med varierande antal maskiner. De flesta tvättstugorna har två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I föreningen finns även mattvätt, mattsug och mangel. Tvättpassen varierar i de olika tvättstugorna, vissa har längre tvättpass och vissa har express-tvättpass. Tvättiderna bokas via internet eller bokningstavlan i källaren.
Övrigt
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang vilket sänker det enskilda hushållets elkostnad. Avstämning sker månadsvis på distans och rapporteras till HSB som debiterar medlemmarna i efterskott.
Föreningen utför tillsyn i samband med överlåtelse.
I samband med överlåtelse krävs det att samtliga köpare blir medlemmar i HSB och betalar in en medlemsavgift om 500 kr/medlem. Denna avgift återbetalas vid utträde från HSB. Föreningen är certifierad av HSB vilket innebär att styrelsen har utbildning inom området för bostadsrättsjuridik och styrelsearbete. 300 kr i årsavgift (betalas för innevarande år, fr o m året efter betalas årsavgiften av bostadsrättsföreningen).
Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående informationen med föreningen. För mer information om föreningen kontakta fastighetskontoret eller besök föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/stenbocken/kontakt-och-felanmalan
